La Municipalidad de Villa Gesell informó que esta mañana que había entre 7 y 9 personas atrapadas en el hotel donde se produjo el derrumbe y señaló que, entre ellas, hay “trabajadores de una obra que se estaba realizando en forma clandestina”, a la vez que indicó que la misma no cumplía “con la normativa municipal, ni contaba con la autorización municipal correspondiente” y que “había sido paralizada por el Municipio en agosto de este año”.
Horas más tarde, la Municipalidad hizo público un comunicado en el que detalló la secuencia histórica de las obras involucradas en el edificio del hotel.
“La construcción del edificio de diez pisos, ubicado en Avenida 1 al 250, comenzó en 1986 y en 1994 se aprobaron sus planos conforme a obra. A lo largo de los años, se han llevado a cabo revisiones técnicas, informes y proyectos. En 2021, la Municipalidad de Villa Gesell, a través de la Dirección de Inspección de Edificios Privados y Espacios Públicos, solicitó a los propietarios un informe técnico de fachadas conforme a la Ordenanza Municipal 1847/02. Dicho informe fue presentado en noviembre, e incluía recomendaciones de reparaciones en distintas áreas del edificio”, comienza el comunicado.
“Hacia finales de 2022, se volvió a presentar un informe técnico de fachadas. En marzo de 2023, se notificó la solicitud de permiso de obra para atender las tareas derivadas del informe y en abril del mismo año se tramitó un permiso adicional bajo otro expediente. Estas obras se completaron el 25 de agosto de 2023”, continuó detallando el Municipio.
“En agosto de 2024, se detectaron obras en curso sin autorización municipal, por lo que se labró un acta de paralización. Posteriormente, los propietarios solicitaron autorización para realizar algunos trabajos en la planta baja (cambio de carpinterías, revestimientos de pisos, pintura interior, cambio de revestimientos de baño y reemplazo de mesadas), los cuales fueron aprobados exclusivamente para esa área, en planta baja y no en altura”.
En su comunicado, las autoridades municipales de Villa Gesell afirman que a mediados de septiembre de 2024 los dueños del hotel presentaron un informe técnico sobre el estado de un hueco para un ascensor en el sector no colapsado, próximo a la calle. Y, una semana más tarde, solicitaron permiso de obra para construir el tabique del ascensor, una obra que, según la Municipalidad, se autorizó únicamente para dicho tabique, con intervención del profesional a cargo de la documentación.
“Cabe aclarar que esta es la única obra en trámite con la Municipalidad, que corresponde al sector delantero del edificio (no colapsado) y que no existe ningún permiso autorizado ni solicitud en trámite alguna para realizar trabajos en la parte trasera (donde se produjo el colapso)”, concluye el comunicado.
A través de su página oficial, el Municipio de Villa Gesell comunicó que dentro del edificio del hotel Dubrovnik, que se derrumbó esta madrugada, se llevaron adelante obras sin la autorización de las autoridades y que incluso los propietarios fueron intimados. “En estos momentos, si bien no se puede hablar con exactitud sobre los detalles del derrumbe, sí se puede afirmar que en la parte colapsada (la parte trasera) se habría estado modificando la estructura en forma ilegal e irregular”, indicó el Municipio en su página oficial.
Fuentes judiciales indicaron a Infobae que se abrió una causa penal para saber qué ocurrió. La fiscal que tiene a su cargo el expediente, Verónica Zamboni, ya trabaja en el lugar. “Se investiga en principio la figura de estrago culposo”, dijeron.
“El pasado 20 de agosto de 2024 la Municipalidad a través de la Dirección de Edificios Privados y Espacios Públicos detecta y paraliza trabajos que se estaban realizando en el interior de la propiedad, sin contar con la debida autorización municipal. Posteriormente a la intimación, los propietarios solicitan mediante un aviso de obra la autorización únicamente de las siguientes tareas: cambio de carpinterías, cambios de revestimientos de pisos, pintura interior, cambio de revestimiento de baños y retiro de mesadas”, agregaron.
En ese sentido, el Municipio indicó los primeros trabajos fueron “autorizados por la Dirección de Obras con la salvedad de que el cambio de carpinterías sólo se autorizaba en planta baja” y “NO en altura”.
Después “los dueños agregan un informe técnico sobre unas tareas preparatorias de un ascensor que pretendían en instalar en el sector de recepción (próximo a la vía pública, que no es parte de la actual estructura colapsada)”, como así también “la solicitud de autorización para la construcción de un tabique de pasadizo de este ascensor pretendido”.
En otro expediente solicitaron la “prefactibilidad de instalación del ascensor”. El Municipio le exigió el 15 de octubre “la necesidad de presentación formal de la documentación correspondiente a esta obra de ascensor”.
El Apart Hotel Dubrovnik, ubicado en la avenida 1, entre la calle 103 y la avenida Buenos Aires, se encuentra a una cuadra y media de la playa. No se conocen las causas que provocaron el derrumbe.
NB con información de NA.