El debate por la Ley de Alquileres en el Senado pasa a un cuarto intermedio sin acuerdo para un dictamen

El plenario de comisiones del Senado que discute el proyecto de reforma a la Ley de Alquileres, aprobada hace dos semanas por la Cámara de Diputados, pasó esta tarde a un cuarto intermedio hasta el próximo miércoles, al no lograrse los acuerdos necesarios para avanzar en la firma de dictámenes.

La decisión se tomó tras las exposiciones que realizaron representantes de cámaras inmobiliarias y de inquilinos durante los dos últimos días.

La próxima semana se buscará firmar el dictamen, según propuso el pampeano oficialista Daniel Bensusán, presidente de la Comisión de Legislación General del Senado.

Desde la oposición, el radical Víctor Zimmermann reclamó “darle la mayor celeridad y previsibilidad al tratamiento de la media sanción” al ratificar que el interbloque de Juntos por el Cambio (JxC) “está para firmar el dictamen del proyecto tal como vino de la Cámara de Diputados”.

En tanto, la oficialista bonaerense Juliana Di Tullio dijo que el Frente de Todos “tiene propuestas para mejorar el dictamen” y que “hay distintas posturas en el interbloque sobre este asunto”, al destacar que “lo que pidieron los inquilinos es que se vuelva a la ley tal como está” en la actualidad.

Sobre ese punto, Bensusán propuso un cuarto intermedio hasta el próximo miércoles “para ver si se puede avanzar en un dictamen o en dos o en los que se presenten para poder darle un corte definitivo al tema lo más rápido posible”.

En la jornada de este jueves, los representantes de los inquilinos reclamaron una solución a la escasez de ofertas de inmuebles.

El primero en exponer fue Juan Arrizabalaga de Inquilinos Tandil, quien consideró que los 10 millones de inquilinos que existen en la Argentina están “en una situación crítica ante un nuevo ataque del lobby inmobiliario que permea a una parte de la clase política argentina”. Subrayó que la reforma aprobada por Diputados “es pro mercado y pro rentistas”.

A su turno, León Bilansky de la asociación de Empresarios Nacionales (ENAC), consideró que “la actividad comercial próspera aporta valor inmobiliario y desarrollo local”, y ponderó el rol en la economía del sector que representa. “Los que abrimos los comercios todos los días y contratamos trabajadores y pagamos nuestros impuestos no vemos a los propietarios como enemigos”, sostuvo el representante empresario.

Luna Miguens del Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) apuntó que lo que no puede suceder en este debate de reforma de la Ley de Alquileres es que se instale la idea de que “los inquilinos se perjudicaron por sus propias conquistas y que entonces hay que volver para atrás, eso es lo que no puede pasar”.

En la audiencia de ayer, donde se escucharon testimonios de dieciocho representantes de cámaras inmobiliarias, los legisladores oficialistas y opositores -en especial de JxC- volvieron mantener fuertes cruces por sus diferencias políticas, aunque coincidieron en la intención de acelerar la emisión de dictamen pero con criterios distintos.

Mientras la oposición pretende aprobar la iniciativa tal como se hizo en Diputados y convertirla en ley en la próxima sesión, en el oficialismo pretenden introducirle modificaciones, por lo que debería regresar en revisión a la Cámara baja para su sanción definitiva.

En cuanto a la media sanción, Di Tulio mantuvo que ve “solo una intención de lucro” en los planteos de reforma votada por Diputados “porque si no, no se le encuentra otra explicación (al hecho de pasar de contratos de 3 a 2 años de duración)” y consideró que “si absorbe esa necesidad de lucro el Estado, podría resolverse inmediatamente”.

Maximiliano Vittar de Inquilinos Córdoba advirtió que “plantear la igualdad de partes es entrar en un desconocimiento total” en materia de alquileres, y sentenció que “no hay solución para los inquilinos en esta media sanción”.

Carla Sánchez de Juntas por el Derecho a la Ciudad consideró que “los intereses como inquilinos están más vinculados a la idea de derechos y la de los propietarios a la idea de rentabilidad, son términos diferentes, por eso es tan importante el rol del Estado para interceder ante estas diferencias”.

Diego Fernández de la Asociación Platense de Inquilinos analizó que “claramente no se está viendo en esta comisión la situación que es acuciante en Argentina, con procesos inflacionarios que solo ayudan a un grupo minúsculo” y dijo que “no se sabe bien quiénes son los propietarios”.

Florencia Labiano del Conicet criticó que la política de viviendas se rija por lo que dictamina el mercado, a la que calificó como una “decisión política”. Agregó que regular en esta materia es algo clave para “reducir la incertidumbre” que existe entre muchas personas que buscan alquilar.

Sebastián Artola de Inquilinos de Rosario manifestó su preocupación por los cambios que se plantearon a la ley y pidió a los senadores que “no claudiquen ante la extorsión del mercado inmobiliario”.

Por último, habló Gervasio Muñoz de Inquilinos Agrupados, quien reclamó que la ley que rige actualmente “tiene que permanecer sin cambios”, mientras que denunció que “todos los cambios que le hicieron a la ley en Diputados nos afecta a los que alquilamos” y disparó: “se nota que las inmobiliarias redactaron ese proyecto”.

LC con información de agencia Télam