La compraventa de inmuebles porteños se desplomó 44% y tocó un piso histórico el año pasado

La compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires sufrió en 2020 un desplome de casi el 44% y registró el volumen más bajo de operaciones desde el inicio de la serie, en 1998. Así se refleja en un informe publicado este lunes por el Colegio de Escribanos de la Ciudad, en el que se detalla que se realizaron 18.756 escrituras en el año, 43,9% menos que en 2019 (cuando fueron 33.411), cuando también el rojo en los números se había destacado. 

“Cerramos un año que rompió todos los récords de caídas en las compraventas y las 33.000 operaciones de 2019 quedaron mucho más arriba de las 18.000 totales de este año”, resumió Carlos Allende, presidente de la entidad. Se trata de un descenso en comparación con un año, 2019, en el que el registró había marcado un desplome de 60% contra 2018, como consecuencia de la devaluación abrupta, la restricción de acceso a dólares y la interrumpción casi total del crédito en el último año del Gobierno de Mauricio Macri. 

En diciembre, por otra parte, se registraron 3.065 operaciones de compraventa, una caída de 6,1% contra diciembre de 2019, pero una mejora del 22% respecto del mes anterior. Si se mira todo el 2020 se advierte que la baja más profunda se registró en abril, apenas iniciada la pandemia, y desde entonces las operaciones comenzaron a recuperarse, sin alcanzar todavía los niveles previos a la crisis. 

El monto medio de las escrituras de diciembre fue de US$84.850, lo que representa una baja de 14,2% contra el mismo período del año anterior. 

Por otro lado, en el último mes de 2020 hubo sólo 125 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, lo que representa una caída de 51,5% interanual. El informe agregó que el total de 2020 marcó una baja de escrituras con crédito del 64%.  “Las poco más de mil operaciones con crédito en todo el año reflejan que la hipoteca activa al mercado inmobiliario y que es una necesidad reconstruir estas herramientas de la economía”, sostuvo Allende. “Esperamos y trabajamos para que 2021 sea mejor”, se ilusionó.

DT